Купили квартиру с постельными клопами: что делать и как этого избежать

Купили квартиру с постельными клопами: что делать и как этого избежать?

Приобретение собственного жилья – это одно из самых значимых событий в жизни каждого человека, поэтому подходить к этому вопросу необходимо очень ответственно. Не редки случаи, когда вместе с недвижимостью покупатель получает еще и «имущество движимое» – тараканов и постельных клопов. Но если с первыми еще можно справиться своими силами, то вторые, будьте уверены, попьют вам кровушки, в прямом и переносном смысле. Постельные клопы – это кровососущие паразиты, которые последние тысячелетия питаются исключительно (99%) человеческой кровью.

Одного этого факта достаточно, чтобы эти крошечные кровопийцы возглавили список самых нежелательных насекомых, которые могут поселиться в квартире человека. Ведь помимо физических повреждений от укусов, клопы могут наносить серьезные психологические травмы, с которыми без помощи психолога не справиться. Расстройства сна, мания преследования, постоянная тревога, аллергические реакции на теле после укусов – это все последствия встречи с этим домашним вредителем.

Постельные (они же домашние) клопы – насекомые, пик активности которых выпадает на темное время суток, именно ночью кровососы выползают из своих укрытий и нападают на человека. А вот днем, они прячутся в темных, хорошо скрытых местах и человек может даже не догадываться о том, что рядом с ним проживает «паразитирующий сосед». Именно эта особенность клопов не позволяет определить, без дополнительных усилий, наличие этих насекомых при первичном осмотре понравившейся вам квартиры. Не поленитесь уделить несколько минут тщательному осмотру помещения, ведь от этого зависит ваше здоровье и ваших родных.

Осмотр необходимо начинать со спальни, именно тут, по статистике, сосредоточена основная масса насекомых. Дело в том, что напившиеся крови постельные клопы медлительны и не поворотливы, большие расстояния преодолеть им не под силу, поэтому паразиты стараются выбирать убежище поближе к спящему человеку.

В первую очередь следует тщательно исследовать мебель, находящуюся рядом с местом отдыха человека, матрас и каркас кровати. По возможности демонтируйте плинтус (если он имеется) у изголовья кровати. Будьте уверены, собственник при продаже зараженной клопами квартиры умолчит об этом нюансе и хорошенько все подчистит. Под плинтусом продавцу будет труднее всего скрыть продукты жизнедеятельности клопов, такие как хитиновые покровы, оставленные после линьки и черные точки – экскременты насекомых. Такие простые рекомендации помогут вам убедиться, что вы покупаете действительно «чистую» квартиру без клопов.

Не лишним будет поинтересоваться у соседей по лестничной площадке, не было ли инцидентов заражения квартир кровососами в доме.

Если так вышло, что сделка оформлена и вы купили квартиру с постельными клопами, не стоит отчаиваться. Враг хоть и страшен, но победить его можно.

Обнаружение клопов после покупки квартиры не является юридическим основанием для расторжения сделки, но взыскать материальную компенсацию за дезинсекцию и траты на ремонт вполне реально. Подайте гражданский иск к прежним владельцам, прикрепив акт санэпидстанции, с пометкой, что клопы проживают в квартире давно (специалисты это легко определяют и делают соответствующую пометку в акте), а также все чеки на фактические затраты, связанные с попыткой вывести клопов: дезинсекцию и ремонт.

Приступать к дезинсекции в купленной квартире необходимо как можно раньше, пока помещение не захламлено вещами и количество мест, где могут укрыться клопы – ограничено. Надежней будет обратиться в СЭС, две обработки с интервалом в 10-14 дней практически на 100% гарантируют избавление от постельных клопов (дают гарантию на год, при рецидивах – дезинсекцию проводят за свой счет). Своими руками так же можно бороться с помощью современных специализированных средств, однако если квартира сильно заражена, желаемого результата от такого метода вы скорее всего не получите. Клопы будут появляться снова и снова.

Чтобы радость от покупки своей квартиры не была омрачена встречей с постельными клопами, следует всего лишь уделить немного времени на тщательный осмотр понравившегося вам жилища. Многие недооценивают опасность, исходящую от этих кровососущих паразитов, но это делают только те, кто никогда не сталкивался ранее с клопами. Приемлемые климатические условия и рост международных поездок привели к тому, что в ближайшее время нас ожидает настоящая клоповая эпидемия и готовиться к ней нужно уже сегодня!

Сняли квартиру с клопами как вернуть деньги

Сняли комнату или квартиру с постельными клопами, что делать? Постельные клопы в съемной квартире.

К сожалению, сдаваемые в аренду квартиры часто идут в придачу не только с шумными соседями сверху, но и с насекомыми в диване. Да, мы говорим именно о таком явлении, как постельные клопы в съемной квартире. К сожалению, такой неприятный «бонус» далеко не всегда обнаруживается сразу, вы можете спокойно прожить неделю, а затем просыпаться среди ночи от ужасного зуда от укусов.
Вот встает вопрос, что же делать? В данной ситуации вариантов два: съезжать с квартиры либо объявить клопам бой.

Бежим, как можно дальше

Если вы сняли квартиру с постельными клопами, вы должны понимать сразу, что справится с ними сложнее, чем с муравьями, молью и даже тараканами. Поэтому, если вы снимали квартиру через риэлтора, свяжитесь с ним и договоритесь о замене. Если же вы договаривались о сдаче квартиры напрямую с хозяином, обратиться стоит к нему, чтобы он вернул вам деньги за проживание.

Важно! При переезде на новое место жительства вы вполне можете перевести с собой постельных клопов на одежде или предметах интерьера. Для того чтобы этого не произошло, необходимо либо тщательно пересмотреть все перевозимые вещи на наличие клопов и их личинок – что достаточно трудоемко, либо провести обработку от постельных клопов самостоятельно или при помощи служб дезинсекции.
Если вы съезжать со съемной квартиры не планируете, то можно бороться с постельными клопами, объединившись с хозяином квартиры (поверьте, он лицо не менее заинтересованное, ибо постельные клопы в съемной квартире клиентов совершенно не привлекают).

Читать еще:  Как вывести клопов из комнаты в общежитии

Объявляем постельным клопам бой

Независимо от того, будете ли вы справляться с клопами своими силами, либо же обратитесь за помощью к профессиональным дезинсекторам, вам необходимо провести следующую подготовку.

  • Упакуйте все мелкие вещи, игрушки и т.д.
  • Еду спрячьте в холодильник.
  • Постельное белье стоит постирать при высокой температуре и при желании прогладить утюгом.
  • Провести генеральную уборку, так как препараты должны наноситься на идеально чистую и сухую поверхность.

Дальше выберите способ атаки. Если количество постельных клопов в съемной квартире небольшое, то вы вполне сможете справиться с клопами при помощи таких профессиональных препаратов, как «Аверфос», «Форс-сайт», «Фуфанон-супер», «Юракс» или микрокапсулированные средства «Экстермин-Ф», «Ксулат».
Способ более дорогой, но способный быстро избавить вас от постельных клопов на съемной квартире с первого раза – вызов службы дезинсекции. Специальное оборудование, правильная концентрация применяемых инсектицидных средств и тщательно проведенная обработка от постельных клопов в съемной квартире не оставит им шансов на выживание.

Меры предосторожности

Чтобы не попасть в ситуацию, когда «вы сняли комнату с клопами что делать и как с этим бороться неизвестно», при осмотре квартиры обратите внимание на несколько вещей. Так как клопы выходят на свою кровавую охоту на людей по ночам, то и селятся они в местах отдыха людей, то есть кровати, диваны и кресла.

  • Осмотрите мебель для отдыха, ковры, щели в полу и в стенах на предмет наличия черных круглых точек. Эти точки – следы жизнедеятельности клопов.
  • На мебели, стенах могут быть кровяные следы, если предыдущие жильцы пытались бороться с клопами методом «тапка».
  • Если «питомцы» давно обитают в квартире, то в помещении будет чувствоваться их запах. Его можно описать как легкий неприятный аромат, похожий чем-то на прокисшие ягоды малины или низкокачественный коньяк.

Хозяин жилища может вас убеждать, что постельные клопы в съемной квартире давно вытравлены. Однако в такой ситуации стоит дважды подумать, ведь если дезинсекция была проведена некачественно, то яйца насекомых все еще живы, и из них вскоре снова появится потомство.
Итак, ситуацию, когда вы сняли квартиру с постельными клопами куда легче предупредить, нежели потом вступать в бой с хозяином квартиры, либо же с самой армией клопов. Однако если так уже случилось, что вы сняли комнату с клопами, что делать вы теперь знаете. Вы можете обратиться за помощью к химии, так и к народным средствам. Однако мы вам рекомендуем обратиться к профессионалам, так как только в этом случае вы сможете рассчитывать на быстрое и долгосрочное избавление от клопов.

Сдали квартиру с клопами (в ненадлежащем санитарном состоянии?)

если опустить эмоции и по фактам то –

1. Аренда квартиры по договору аренды (между физлицами)

2. Есть договор на обработку помещения

3. Есть документы подтверждающие затраты на переезд (от Грузовичкова)

4. Под вопросом подтверждение от домоуправа о наличии клопов в данной квартире задолго до нашего пеерезда.

5. Чеки из аптеки – на антигистаминные препараты

Внимание вопрос: есть ли юридическое основание для требования возмещения морального и Материального вреда? (или как на юридическом?) вреда?
Перспективность дела?

Дубликаты не найдены

у нас есть заключение службы дезинфектора который определил степень заражения и это не одна неделя, и есть показания управы которые подтверждают что клопы тут живут уже 4-5 лет и собственники отказываются делать дезинфекцию

не фига себе дешевле! во первых тут вся наша мебель, наши вещи, у меня уже паранойя от любого дуновения и прикосновения к коже, где взять теперь денег на переезд и на мебель и на аренду? вы точно юрист?

Почему, собственно, договор аренды, а не найма жилого помещения?

Нисколько, так как наем или аренда определяется объектом и субъективным составом договорных отношений.

Пробуйте. У вас договорные отношения, возникли убытки. Вы как истец должны будете доказать причинение вреда вам и вашему имуществу.

Надо смотреть договор. Основания есть, но надо понимать, на что опираться в суде.

в договоре однозначно про клопов нет

домоуправ встретила нас через 3 дня уточнила куда мы переехали, и сама нам говорит – вы в курсе что в квартире клопы? но мы уже были в курсе

в планах пойти в управу и получить документ о том, что был зафиксировано проживание клопов в данной квартире, а собственница отказалась от проведения общедомовой дезинфекции или как-то так..

почему? она знала, что в ее квартире клопы, т. е. квартира в ненадлежащем санитарном состоянии, то есть она заведомо знала!

Какие-то бумаги, подтверждающие наличие клопов до вашего вселения есть? Нет.

Она с тем же успехом встречный иск подаст, что это вы ей завезли и, поверьте, у нее шансов выиграть больше будет.

Хотя душой я на вашей стороне.

Как вы собираетесь доказывать, что она знала? У управы есть письма в адрес собственника с требованием о дезинсекции? Я вот прям уверена, что нет. А если нет, то все на словах и в суде это “она знала” доказательством не будет.

Когда вы обнаружили клопов, вы писали в адрес арендодателя письменную претензию о том, что предоставленная квартира непригодна для проживания? Требовали дезинсекцию (письменно)?

О сообществе

Задачами сообщества являются поддержка, разъяснение и консультирование Пикабушников по правовым вопросам.

Сообщество также осуществляет развлекательную и просветительскую функции путем публикации материалов тематической направленности и юмористического содержания.

(Ст 2 КПОП ЛЮ Пикабу РФ)

Читать еще:  Что то кусает в постели но не клопы

Все правила сообщества прописаны в КПОП ЛЮ Пикабу РФ.

P.S КПОП ЛЮ Пикабу РФ написан с определенной долей юмора, действует только на территории Пикабу, имеет слабое отношение к законодательству РФ, в чем то даже ему противоречит)))

Администрация сообщества желает вам приятного времяпрепровождения в “стенах” нашего сообщества 😉

Кодекс поведения, общения и публикации материалов в Лиге Юристов на сайте Пикабу. (КПОП ЛЮ Пикабу РФ от 02.03.2017)

Краткое содержание КПОП ЛЮ Пикабу РФ в упрощенном виде.

Любой пост с просьбой о помощи должен обозначаться хештегом “юридическая консультация” или ” прошу юр помощи” (Ст.8 КПОП ЛЮ Пикапу РФ), те, кто по какой то причине не хотят видеть такие посты, просто добавляют хештеги в игнор лист. Игнорирование этого правила влечет за собой удаление поста в соответствии со ст.11 КПОП ЛЮ Пикабу РФ)

Бан можно получить за: заведомо бесполезный или вредный совет; за глумление,высмеивание, троллинг и иные формы социальной провокации; за оскорбления в адрес отдельных пользователей, а также социальных групп, народов, национальностей и т.д.; за комментарии экстремистского характера, а также направленные на разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

Сняли квартиру с клопами как вернуть деньги

Представьте ситуацию: вы купили квартиру, а через какое-то время после совершения сделки поняли, что жить в этой квартире нельзя. К примеру, продажа состоялась летом, а зимой выяснилось, что в доме не работает центральное отопление. Или дом начал разрушаться, а сразу это было незаметно.

В таких обстоятельствах многие опускают руки: что поделать, сам виноват, что не проверил заранее. Между тем мириться с непригодной для проживания квартирой вовсе не обязательно. Если продавец подсунул вам кота в мешке, плохую квартиру можно вернуть: именно такое решение в конце марта вынес Верховный суд России.

Мнение судей звучит так: если после приобретения квартиры покупатель обнаружил недостатки, которые в момент приобретения были не видны, то покупатель вправе потребовать возврата денег при условии, что недостатки являются существенными и не дают покупателю возможность использовать объект для проживания. Решение Верховного суда существенно повлияет на исход будущих споров с недвижимостью.

Что случилось

В России еще не было таких прецедентов. В судебной практике встречались споры по делам, связанным с обеспечением жилищных прав в случае признания жилого дома аварийным, реже попадались дела арендаторов, которые говорили о том, что им передали ненадлежащие помещения. Большая часть таких дел завершалась поражением арендаторов-истцов.

Рассматриваемое дело — новинка для всех: судов, покупателей и продавцов. Мало кто из покупателей знал, что, приобретая плохую квартиру, деньги за нее можно вернуть. Судя по всему, такая неосведомленность приводила к тому, что люди даже не обращались к юристам, заранее принимая свое фиаско. А зря.

Смелый гражданин Краснодарского края попросил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры ненадлежащего качества, взыскать с продавца уплаченные деньги, расходы на ремонт и планировку квартиры, а также проценты по ипотеке и стоимость страхования квартиры. Кроме того, покупатель просил взыскать также компенсацию морального вреда и судебные издержки.

После резонансного решения Верховного суда дело направили на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Теперь вероятность положительного исхода для истца стала высокой — ведь на его стороне Верховный суд.

Как доказать непригодность квартиры

Главное, что нужно знать перед оспариванием сделки: суд никому не поверит на слово. Судьям потребуются доказательства того, что квартира действительно непригодна для проживания. В качестве доказательства обычно выступает экспертное заключение от сторонней организации. Представители такой организации осмотрят недвижимость и выдадут заключение о состоянии квартиры.

Заказчику придется заплатить за строительно-техническую экспертизу около 10 тыс. руб. — сейчас это средняя стоимость услуг на рынке. На мой взгляд, цена вполне обоснована. Дело в том, что при составлении заключения эксперты руководствуются «Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Это положение утверждено российским правительством.

Важно обратить внимание на то, чтобы в заключении содержались выводы, что квартира не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим или иным установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Самой важной формулировкой в таком заключении будет оборот «квартиру нельзя признать жилым помещением».

Если экспертная организация выдаст такое заключение, то покупатель без проблем сможет в суде доказать факт, что приобретенный объект недвижимости не соответствует предъявляемым потребительским качествам.

Как правильно составить договор

При рассмотрении иска суд обязательно изучит договор купли-продажи, в соответствии с которым приобреталась квартира. Самое главное: покупатель будет прав, даже если в договоре не прописаны качества квартиры и ее соответствие нормам жилья. Вы сможете доказать свою правоту, если все доводы в иске основаны на положениях Гражданского кодекса о качестве товара. На объект недвижимости, каковым является квартира, распространяются все нормы к качеству обычных товаров.

Продавец обязан передать покупателю квартиру с теми качествами и свойствами, которые прописаны в сделке купли-продажи. Поэтому важно основательно подойти к формулировкам договора и указать в нем состояние всех видов коммуникаций, систем безопасности, а также соответствие санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам, установленным к жилым помещениям. Практика показывает, что обычно покупатель забывает про такие нюансы, а продавцу, естественно, это не нужно. Не поленитесь включить соответствующие пункты в договор.

Впрочем, даже если договор уже подписан и состояние квартиры в нем отдельно не отражено, шансы покупателя признать сделку недействительной остаются. В этой ситуации у продавца сохраняется обязанность передать квартиру в пригодном для проживания состоянии. Продавец обязан соблюдать требования к качеству товара независимо от того, прописаны они в договоре купли-продажи или нет.

Читать еще:  Чем обрабатывать укусы клопов на коже

И еще совет. В договоре купли-продажи нужно прописать условие о том, что продавец будет нести ответственность, если скроет недостатки квартиры, о которых он знал и намеренно не сообщил покупателю. В суде этот аргумент сработает.

Как определить качество квартиры

На самом деле, законодатели заранее позаботились об обманутых покупателях — задолго до выхода последнего постановления Верховного суда. Просто прежде мало кто знал, как пользоваться «Положением о признании помещения жилым помещением». Покупатель, который решил оспорить сделку купли-продажу квартиры, может оперировать следующими доводами:

1. Несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин. Это небезопасно.

2. В квартире обязательно должен быть свет, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ, водоотведение. Все эти системы должны соответствовать санитарно-эпидемиологической требованиям.

3. Вентиляция должна быть такой, чтобы воздух из одной квартиры не проходил в другую.

4. В квартире должен быть допустимый уровень шума и вибрации.

5. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине жилого помещения.

6. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

7. Концентрация вредных веществ в квартире не должна превышать предельно допустимых концентраций для воздуха, установленных в соответствующих законах регионов.

Это лишь некоторые требования, которым должна соответствовать квартира. В правилах также прописаны условия о допустимом уровне звука, шума, интенсивности электромагнитного излучения, напряженности переменного электрического поля и другие детали. Там же даны отсылки на технические законы, которые в деталях прописывают все нормативы. Внимательное изучение документа позволит выбрать именно те недостатки, которые обнаружены в конкретной квартире, и составить исковое заявление, опираясь на точные названия нарушений.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции

Как снять квартиру без клопов?

Съемное жилье – необходимость, с которой сталкиваются очень многие, причины могут быть самыми разными: длительная командировка по работе, учеба в другом городе или просто желание жить самостоятельно.

Подыскивая квартиру всегда надо помнить, что в съемном жилье высока вероятность встретить паразитирующих насекомых, в том числе и очень неприятного – постельного клопа. Случаи, когда в арендованной квартире живут клопы, не такая уж и редкость, с клопами можно столкнуться снимая квартиру как напрямую (у владельца), так и через посредников (риэлтерское агентство). Если вам предстоит жить какое-то время в съемной квартире, стоит знать стоит знать определенные тонкости связанные с постельными клопами.

Первое, что нужно помнить, чистая, опрятная, внешне ухоженная квартира – далеко не гарантия отсутствия клопов. Клопам не важно санитарное состояние жилья, все что им необходимо это: кровь человека, укромное место где можно спрятаться и комнатная температура для размножения. Клопы очень выносливы и способны пережить “голодовку” около года, впадая в своеобразную спячку при отсутствии крови.

Поэтому, даже если квартира не сдавалась длительное время, это не сделает ее безопасной – клопы не уйдут сами.

Клопы выделяют особый фермент и при достаточно высокой численности паразитов, в квартире может ощущаться специфический запах, напоминающий аромат коньяка. Наличие подобного запаха – это признак серьезного заражения помещения клопами.

Если численность паразитов не достигла определенного порога, запаха “коньяка” может и не быть. Однако в благоприятных условиях клопы размножаются стремительно и за короткий промежуток, могут буквально заполонить всю квартиру. Поэтому, стоит осмотреть квартиру на наличие других признаков характерных для клопов.

Таким признаком, является наличие так называемого “гнезда” клопов, хотя на самом деле никаких гнезд они не сроят. Гнездом, принято считать место скопления паразитов, в котором они переваривают кровь и размножаются. Подобное место представляет собой очень неприятное зрелище. В нем присутствуют:

Маленькие черные пятнышки – экскременты насекомых; Части хитинового покрова, сброшенных после линьки; Отложенные яйца насекомых (напоминают белые рисовые зерна) и остатки от уже вылупившихся; В гнезде копошатся как взрослые, так и молодые клопы.

Знание мест, в которых постельные клопы устраивать свои гнезда, поможет своевременно их обнаружить и избежать аренды зараженной квартиры. Клопы, предпочитают селиться неподалеку от спального места человека, поэтому излюбленным местом становится мягкая мебель. Кровати, диваны, прикроватные тумбы, стоящие рядом шкафы – первое что нужно тщательно осмотреть.

Между матрасом и основанием кровати – самое любимое место клопов. Поднимите матрас и осмотрите его (особенно возле боковых швов) и основание кровати на наличие черных точек(экскрементов) насекомых и других признаков их гнезд. Плоское тельце клопа позволяет проникать ему в очень труднодоступные места: стыки каркаса кровати или дивана, соединительные отверстия, трещины в деревянном каркасе, под мягкую обивку мебели.

При достаточной численности постельные клопы”обживают” и остальную квартиру. Их можно встретить в самых разных местах:

Шкафы и прикроватные тумбы, комоды, в одежде и белье лежащей в них; За плинтусами, отставшими обоями и линолеумом; Под коврами и висящими картинами, зеркалами; Под подоконником и оконных рамах; В розетках и выключателях; Под плинтусами и трещинах в деревянном полу и паркете; Даже в электроприборах и цветочных горшках.

Если вы обнаружите признаки присутствия клопов, от подобной квартиры лучше отказаться. Даже если вас будут уверять, что следы старые и клопов уже вывели – рисковать не стоит. Вы можете заразить свою мебель и вещи, а избавляться от клопов, достаточно проблематичное и хлопотное занятие.

Быстро и гарантированно, уничтожить постельных клопов могут только специалисты. Попытка самостоятельно избавиться насекомых, скорее всего, обернется “затяжной войной”, клопы временно исчезают, но затем, неизменно вновь возвращаются.

Сотрудники Biotriks проводят дезинсекционные и дератизационные работы городе Ногинск, пгт Обухово и Ногинском районе, Старая Купавна, , г.Электросталь, г.Электроугли, Москве и всей Московской области.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector